2022년04월02일 119번
[부동산학원론] 감정평가에 관한 규칙에서 규정하고 있는 내용으로 옳지 않은 것은?
- ① 기업가치의 주된 평가방법은 수익환원법이다.
- ② 적정한 실거래가는 감정평가의 기준으로 적용하기에 적정하다고 판단되는 거래가격으로서, 거래시점이 도시지역은 5년 이내, 그 밖의 지역은 3년 이내인 거래가격을 말한다.
- ③ 시산가액 조정 시, 공시지가기준법과 그 밖의 비교방식에 속한 감정평가방법은 서로 다른 감정평가방식에 속한 것으로 본다.
- ④ 필요한 경우 관련 전문가에 대한 자문등을 거쳐 감정평가할 수 있다.
- ⑤ 항공기의 주된 평가방법은 원가법이며, 본래 용도의 효용가치가 없는 물건은 해체처분가액으로 감정평가할 수 있다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"항공기의 주된 평가방법은 원가법이며, 본래 용도의 효용가치가 없는 물건은 해체처분가액으로 감정평가할 수 있다."는 옳지 않은 내용이다. 항공기의 평가는 수익환원법이나 시장비교법 등 다양한 방법이 사용되며, 또한 항공기의 해체처분가액은 해당 항공기의 부품 등을 재활용할 수 있는 가치 등을 고려하여 평가되기 때문이다.
"적정한 실거래가는 감정평가의 기준으로 적용하기에 적정하다고 판단되는 거래가격으로서, 거래시점이 도시지역은 5년 이내, 그 밖의 지역은 3년 이내인 거래가격을 말한다."는 적정한 내용이다. 적정한 실거래가는 해당 부동산의 시장가치를 파악하는 중요한 기준 중 하나이며, 거래 시점과 지역 등을 고려하여 적절하게 판단되어야 한다.
"적정한 실거래가는 감정평가의 기준으로 적용하기에 적정하다고 판단되는 거래가격으로서, 거래시점이 도시지역은 5년 이내, 그 밖의 지역은 3년 이내인 거래가격을 말한다."는 적정한 내용이다. 적정한 실거래가는 해당 부동산의 시장가치를 파악하는 중요한 기준 중 하나이며, 거래 시점과 지역 등을 고려하여 적절하게 판단되어야 한다.
연도별
진행 상황
0 오답
0 정답
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120